地政總署公布東涌第3A區商業地的賣地章程，地皮位於東薈城旁邊，現時為巴士總站，規劃為「商業」用途，可以發展寫字樓、非工業或酒店，地盤面積約10.79萬平方呎，可建總樓面約54萬平方呎，地積比率約5倍。

　　鑑於投得地皮的發展商，需要為項目附設約10萬平方呎的公共交通交匯處，倘扣除有關樓面後，地皮可建商業樓面僅約44萬平方呎，建築物高限為70米（主水平基準以上）。

　　據賣地章程顯示，鑑於地皮現址為巴士總站，所以，在施工期間，投得地皮的發展商必須在地盤北面的位置，興建一個臨時公共交通交匯處，政府事後將以1130萬元賠償有關工程開支。