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越秀地產銷售創新高
▲越秀地產公布業績,去年合同銷售創歷史新高
  越秀地產(00123)去年股東應佔溢利大跌52.6%至24.8億元人民幣(下同),不過扣除物業重估收益後核心盈利則上升2.5%至10.33億元,每股基本盈利0.2672元,派末期息2.2港仙,另派特別息每股3.1仙。集團去年合同銷售金額達123億元歷史新高,按年上升35.9%,今年合約銷售目標為132億元,按年僅升約7%,副董事長兼總經理張招興則表示,目標雖早於新國五條推出前制訂,但已預料今年將加緊調控,故將目標定在此水平,認為已不算保守,並指集團將視乎市況再作適當調整。

  張招興指出,集團今年資本開支為155億元,當中34億元用作新增土地,工程款支出為94億元,另27億元用於支付未付地價。截至去年低,集團現金為92.6億元,淨借貸比率下降29個百分點至47%,張招興稱,今年可動用資金達264億,資金較充裕,加上今年可售資源有220億元,涉180萬平方米,預期去化率可逾60%,故預料今年沒有融資需要。被問為何今年派特別股息,他表示,由於集團去年上市20周年,加上出售廣州國金中心獲利回套,故決定派特別息與股東分享。

  截至去年底,公司擁有已售未入帳物業約118億元,其中約85億元預計可於今年入帳。集團預計,今年新開工面積266萬平方米;全年目標竣工樓面154萬平方米,按年增約45%。集團去年合共以80億元,新增總建面378萬平方米,至去年底擁有土地儲備約1440萬平方米,分布於全國12個城市。

  
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