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丹拿本月開齋需賺少60萬
  多個屋苑遲遲未錄成交,嚇得部分業主減價沽貨。根據代理稱,北角丹拿花園一個高層樓景單位,業主原先叫價950萬元,其後減價至890萬元沽貨,減幅6%,為屋苑今月以來首宗成交;將軍澳新都城2期有業主更以低市價10%甩貨。

  中原首席分區營業經理林龍南表示,北角丹拿花園4座高層B室,建築及實用分別為893及734方呎,望樓景,原業主於政府出招前叫價950萬元,出招後因見屋苑遲遲未錄成交,遂減價至890萬元將單位沽貨,建築呎價9966元。不過原業主早於1991年以169萬元購入上址,是次轉手帳面仍大賺721萬元,單位升值4.3倍。林龍南稱,上址為丹拿花園本月首宗成交,現時區內業主見交投淡靜,態度開始放軟,紛紛調低叫價放盤。

  將軍澳有二手業主更以低市價沽貨。世紀21物業將軍澳董事總經理透露,將軍澳新都城2期8座中層B室,實用352方呎,建築515方呎,以368萬元沽出,實用呎價10455元,建築呎價7146元,比市價平10%。

  特色戶業主亦難逃減價命運,中原分行經理何偉明表示,荃灣中心3座頂層連天台單位,建築466方呎,實用395方呎,附露台,業主原本叫價360萬元,見樓市轉弱,終減價31.2萬元,以328.8萬元沽出單位,建築呎價7056元。何偉明謂,原業主於2011年3月以213.8萬元買入單位,持貨兩年,現轉手帳面獲利115萬元,升值54%。何補充說,買家現對入市卻步,荃灣中心本月至今只錄4宗成交,交投冷清。

  身處減價潮下,有買家願意支付雙倍印花稅入市,美聯首席高級營業經理鄧國良表示,銅鑼灣禮頓道怡興大廈高層C室,建築800方呎,實用591方呎,望樓景,業主最初叫價730萬元,惟對後市不太樂觀,最終減價約40萬元,獲一名已擁住宅物業的用家以市價約690萬元承接自用。新買家要支付逾50萬元的雙倍印花稅。

  
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