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私樓呎租22.9元再創新高
  租金繼續破頂,中原數據顯示,2月份85個大型指標私樓屋苑平均租金,按月微升0.4%至每方呎22.9元,但仍再創歷史新高。十大屋苑中以魚涌太古城租金升得最急,單月升1.9%,現時建築呎租為31.6元。

  政府統計處公布,2013年2月綜合消費物價指數(CPI)基本通脹率按年升4.4%,較1月份增加1.3個百分點,其中2月份綜合消費物價指數中的私人房屋租金指數,亦按年升達5.1%。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,數字反映通脹持續,租金繼續受到支持。

  據該行新簽租約統計,2013年2月份全港85個大型私人住宅屋苑的建築面積平均呎租為22.9元,較1月的22.8元上升0.4%,而今年首兩個月租金僅升0.9%,他相信主要受聖誕至新春期間的傳統租賃淡季影響。不過租金已連升12個月,並連續8個月創有記錄以來新高。

  至於10大藍籌屋苑方面,2013年2月份太古城的建築面積平均呎租升幅最大,按月升1.9%,建築呎租為31.6元;鴨洲海怡半島呎租則為23.5元,按月上升1.7%,升幅排第二居次。

  黃良昇又謂,2月底政府推出雙倍印花稅措施打擊樓市,而且銀行加按息,令近期二手樓市氣氛淡靜,樓價現調整,預計租金升勢亦會受壓。他估計第二季住宅租金可望高位企穩,相信通脹持續租金不會轉勢大跌。

  
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