大公网首页       手机大公报
设为首页          
当前版: B03版   
    标题导航
  往期查询
返回报网首页 版面导航 
  
放大 缩小 默认   
「辣招」後甲廈未錄摸貨
核心區指標甲廈成交慘淡,其中力寶中心最旺,但亦僅有約兩宗
  政府「加辣招」迄今1個月,炒家幾乎完全退出工商舖市場,市場估計舖位摸貨較出招前減少八成,而順利摸出的舖位幾乎都是平手或蝕讓離場。核心區甲級商廈情況更慘,市場暫時未錄摸貨成交。

  政府上月出招後,工商舖買家要在簽訂買賣合約後即時繳交印花稅,原先熱炒的工商舖市場幾乎完全停頓。土地註冊處資料顯示,撇除投資者拆售商場細舖的成交,近月每月舖位摸貨註冊量都有50至60宗。不過代理分析稱,出招後投資者接貨態度觀望,摸貨成交量大減,估計減幅達八成。

  此外,即使炒家順利摸出舖位,其獲利幅度亦明顯較之前大幅收窄,近日市場已連錄多宗平手,甚至微蝕個案。大額成交方面,市場指出招一個月間,市場錄得約3宗逾1億元的大額舖位買賣,比起過往單月最多可錄10宗明顯減少。

  港置旺舖董事黃耀輝稱,上月政府突然在工商舖出招,令不少炒家措手不及,相信放盤議價空間會增大,未來數月商舖買賣將會拉据,相信市場消化新政策及銀行加按息等負面因素後,市場才會回歸正常。

  另邊廂,本來交投已不算活躍的商廈市場更為淡靜。據了解,出招後傳統核心區甲級商廈僅有中環皇后大道中九號及金鐘力寶中心錄得成交。其中最旺的力寶中心約有兩宗買賣,惟較出招前仍少逾六成。

  淡市下代理轉攻租務,消息稱,灣仔會展廣場辦公大樓28樓09至12室,4969方呎,剛以月租30.8萬元租出,呎租62元。

  據悉,商廈市場由於之前摸貨未算活躍,故「趕出貨」的炒家數目不多,現時減價主要集中在質素較遜的乙級商廈,市場上亦鮮有撻訂個案。

  工廈方面,代理指過往交投頻頻的東九龍工廈成交已減少達八成,向來交投較少的南區工廈業主叫價態度亦略為回軟。中原(工商舖)高級營業董事歐嘉麗表示,田灣興偉中心高層09及10號室,建築面積2540方呎,成交價1050萬元,呎價4134元。新買家為用家,據悉成交價較業主最初開價低4%。

  
放大 缩小 默认   
   第A01版:一版要問
   第A02版:要聞
   第A03版:要聞
   第A04版:要聞
   第A05版:要聞
   第A06版:要聞
   第A07版:要聞
   第A08版:中國新聞
   第A09版:中國新聞
   第A10版:中國新聞
   第A11版:台灣新聞
   第A12版:大公評論
   第A13版:港聞
   第A14版:港聞
   第A15版:港聞
   第A16版:港聞
   第A17版:北京專題
   第A18版:德宏專題
   第A19版:國際聚焦
   第A20版:賽馬
   第A21版:波經
   第A22版:世界新潮
   第A23版:股市行情
   第B01版:大公經濟
   第B02版:經濟
   第B03版:地產
   第B04版:經濟‧航運
   第B05版:投資全方位
   第B06版:特刊
   第B07版:名牌自由行
   第B08版:中國證券
   第B09版:中國經濟
   第B10版:社團新訊
   第B11版:體育
   第B12版:體育
   第B13版:中華醫藥
   第B14版:西洋影畫
   第B15版:娛樂2
   第B16版:娛樂
   第B17版:特刊
   第B18版:教育
   第B19版:文化
   第B20版:大公園
   第B21版:文化·小公園
   第B22版:通識新世代③
   第B23版:通識新世代②
   第B24版:通識新世代①
丹拿本月開齋需賺少60萬
私宅落成料連續4年攀升
MegaBox推浪漫婚禮服務
私樓呎租22.9元再創新高
長實員工再摸出雍澄軒
九肚豪宅地今截標估值13億
拍賣行24項物業悉收回
「辣招」後甲廈未錄摸貨
薈臻積極去貨加佣送家俬
广告